أهلا وسهلا بك إلى منتديات الشامل.
منتديات الشامل  

      

اسم العضو
كلمة المرور


العودة   منتديات الشامل - > قسم التربية و التعليـــم > منتدى التعليم العالي و البحث العلمي
التسجيل التعليمـــات التقويم

منتدى التعليم العالي و البحث العلمي منتدى خاص بتطوير الجامعات و البحث و التعليم العالي

امتحـان الدورة الاستدراكية في مقياس العقود الخاصـة

منتدى التعليم العالي و البحث العلمي

إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 2011-07-06, 23:10   رقم المشاركة : ( 1 )

:: كبار المشرفين ::
منتدى الكومبيوتر و الإنترنت
التعليم العالي و البحث العلمي


الصورة الرمزية moh@med










 

 الأوسمة و جوائز
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو

افتراضي امتحـان الدورة الاستدراكية في مقياس العقود الخاصـة

Khemgani Ahmed , خمقاني أحمد







[IMG]http://up.************/uploads/be610711e9.jpg[/IMG]

المركـز الجامعي آكلي محند أوالحاج بالبويـرة
معهد الحقوق - السنة الثالثة
التاريـخ: 16/09/2010 - المـدة: ساعتان
امتحـان الدورة الاستدراكية في مقياس العقود الخاصـة

أجـب بدقة وبإيجاز على السؤال التالـي:

قـارن بين البيع والإيجار من حيـث:
أولا: الأهلية المطلوبة لانعقادهما.
الإجابة:
01/ الأهلية المطلوبة لانعقاد البيع: يشترط لانعقاد البيع باعتباره، عمل من أعمال التصرف بالنسبة للطرفين، تمام أهلية الشخص، وذلك ببلوغ سن الرشد، والتمتع بكامل القوى العقلية، وعلى هذا الأساس فإن البيع الذي يكون أحد أطرافه، أو كلاهما عديم التمييز بسبب السن (أقل من 13 سنة)، أو العته، أو الجنون، يعد باطلا بطلانا مطلقا، أما البيع الذي يكون أحد أطرافه، أو كلاهما ناقص الأهلية بسبب بلوغ سن التمييز، وعدم بلوغ سن الرشد، أو السفه، أو الغفلة، فإنه يعد قابلا للإبطال لمصلحة المتعاقد ناقص الأهلية طبقا لأحكام القانون المدني.
02/ الأهلية المطلوبة لانعقاد الإيجار:
أ/ بالنسبة للمؤجر: باعتبار الإيجار عمل من أعمال الإدارة بالنسبة للمؤجر، فإنه لا يشترط لانعقاده تمام الأهلية، وإنما يجوز لناقص الأهلية تأجير أملاكه لكن بشرط ألا تتجاوز مدة الإيجار ثلاثة سنوات، وفي حالة تجاوز ذلك تخفض المدة إلى حدود ثلاث سنوات بقوة القانون.
ب/ بالنسبة للمستأجر: تحدد طبيعة الإيجار باعتباره عملا من أعمال الإدارة، أو التصرف بالنسبة للمستأجر، بحسب اختلاف مصدر بدل الإيجار، فإذا كان هذا الأخير مقتطع من ثمار العين المؤجرة، فإن الإيجار يعتبر في هذه الحالة من قبيل أعمال الإدارة، ولا يشترط لانعقاده تمام الأهلية، وإنما يجوز لناقص الأهلية تأجير أملاكه لمدة لا تتجاوز ثلاثة سنوات، وإذا زادت عن ذلك تخفض بقوة القانون إلى حدود ثلاث سنوات، أما إذا كان بدل الإيجار مقتطع من رأس مال المستأجر، فإن الإيجار في هذه الحالة يعتبر عمل من أعمال التصرف ويشترط لانعقاده تمام الأهليـة.
ثانيـا: من حيث الشكلية المطلوبة لانعقادهما.
الإجابة:
01/ الشكلية المطلوبة لانعقاد البيع: البيع عقد رضائي كقاعدة عامة، وبالتالي لا يشترط لانعقاده إتباع شكلية معينة، إلا بوجود نص خاص في القانون، مثل وجوب تحرير البيوع المتضمنة نقل ملكية العقار في الشكل الرسمي تحت طائلة البطـلان.
2 / الشكلية المطلوبة لانعقاد الإيجار: يجب التفرقة بين ثلاثة مراحل:
أ/ المرحلة السابقة لصدور المرسوم التشريعي 93/03: كان الإيجار عقد رضائي، وبالتالي فإن مجرد التراضي على العناصر الأساسية للعقد، كاف لانعقاده، دون الحاجة إلى إفراغ هذا التراضي في شكل معين.
ب/ المرحلة اللاحقة لصدور المرسوم التشريعي 93/03 إلى غاية التعديل الأخير للقانون المدني بموجب القانون 07/05: أصبح المشرع يشترط كتابة عقد الإيجار وفقا للنموذج المصادق عليه بموجب المرسوم رقم: 94/69، غير أنه في مخالفة هذا الالتزام القانوني لا يترتب عن ذلك بطلان عقد الإيجار، وإنما معاقبة المؤجر طبقا للأحكام التشريعية المعمول بها، واستفادة شاغل الأمكنة الذي بحوزته أي وصل من عقد إيجار لمدة سنة ابتداء من تاريخ معاينة المخالفة.
ج/ المرحلة اللاحقة للتعديل الأخير للقانون المدنـي:
أصبح المشرع يشترط الكتابة لانعقاد الإيجار سواء كانت رسمية، أو عرفية، غير أنه في الحالة الأخيرة يجب أن يكون تاريخ الإيجار ثابتا بإحدى الطرق المنصوص عليها في المادة: 328 ق.م، مع وجوب إتباع النموذج المصادق عليه بموجب المرسوم رقم 94/69 في تحريره، وإلا كان باطلا.
ثالثـا: محل كل منهمـا.
01/ محل عقد البيـع
أ/ محل التزام البائع هو: الشيء المبيع.
ب/ محل التزام المشتري هو: الثمن.
02/ محل عقد الإيجـار:
أ/ محل التزام المؤجر هو: الشيء المؤجر.
ب/ محل التزام المستأجر هو: بدل الإيجار.
رابعــا: سبـب كل منهمـا:
1 / السبب في عقد البيع:
أ/ سبب التزام البائع هو: قبض الثمن.
ب/ سبب التزام المشتري هو: الحصول على ملكية الشيء المبيع.
2 / السبب في عقد الإيجـار:
أ/ سبب التزام المؤجر هو: قبض بدل الإيجار خلال مدة الانتفاع بالعين المؤجرة.
ب/ سبب التزام المستأجر هو: الانتفاع بالعين المؤجرة لمدة محددة.
مع تمنيات أستاذ المادة لكم بالتوفيق والنجاح





توقيع »
انت الزائر لمواضيعي رقمـ ،،،
من مواضيع moh@med :
» افتتاح اقسام جديدة بالمنتدى
» شرح اضافة تقيم لعضو معين
» جديد المنتدى [ يوتيوب الشامل]
» كتاب محاضرات في القانون التجاري الجزائري الدكتور عبد القادر البقيرات
» دروس الفوتوفيلتر(p.f.s) : اجعل صورتك على شكل رمز iPhone

تسهيلاً لزوارنا الكرام يمكنكم الرد ومشاركتنا فى الموضوع
بإستخدام حسابكم على موقع التواصل الإجتماعى الفيس بوك


  رد مع اقتباس

إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
مقياس, الاستدراكية, امتحـان, الخاصـة, الدورة, العقود


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اضطرابات الدورة الشهرية maya rim صحة المرأة و الحامل 3 2013-04-09 12:51
تقسيمات العقود بالعربية و الفرنسية moh@med منتدى التعليم العالي و البحث العلمي 0 2010-10-05 19:43
الدورة الصوتية للمبتدئين moh@med English Forum 2 2010-05-11 14:08
كيف تحدث الدورة الطمثية ؟ louafi صحة المرأة و الحامل 0 2008-11-14 15:02
اضطرابات الدورة الشهرية louafi صحة المرأة و الحامل 0 2008-11-14 14:12

RSS 2.0 - XML - HTML - MAP
الساعة الآن 22:22.

 

جميع الحقوق محفوظة © منتديات الشامل 2005-2014
جميع ما ينشر في المنتدى لا يعبر بالضرورة عن رأي المنتدى أو إدارته و إنما يعبر عن وجهة نظر كاتبه
Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd